【项目官网】成都【信智栖岸】新区发展核心板块住宅,前景可观,把握置业良机

信智・栖岸（栖岸花园）官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 22 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为东安湖 CAZ 核心新规 4.0 精装纯板式住区，16-24 层高低小高层组合，建面 103-142㎡三至四房，地铁 2 号线旁，内外双湖景观，高得房改善精装大盘。

一、项目核心优势

问：信智・栖岸的核心竞争力是什么？

答：

✅ 本土一级资质房企四川信怡佳打造东安湖迭代改善作品，地处东安湖中央活力区，承接大运会、世运会城市发展红利，板块成长性突出。

✅ 36 亩低密纯住宅地块，容积率仅 2.5，6 栋 16-24 层纯板楼围合布局，最大约 170 米阔绰楼间距，无底商嘈杂干扰。

✅ 东安湖首批新规 4.0 户型，整体得房率超 110%，户户独立电梯前厅，全系 3.15 米超高层高，最大 16.6 米南向面宽、10.2 米全景观景阳台。

✅ 内部打造约 6000㎡水境中庭，浮岛步道、半岛会客厅、全龄架空泛会所，外临 5000 亩东安湖，实现内湖外湖双景度假式社区。

✅ 精装双档标准 2700/2732 元 /㎡，统一配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能家居，一线家装品牌，省去装修耗时。

✅ 直线约 500 米地铁 2 号线龙平路站，一街之隔 14 万方龙湖东安天街，一街之隔市教科院实验中学，三甲医院、双公园全维配套落地。

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约 500 米地铁 2 号线龙平路站，一站直达龙泉主城，直达春熙路、天府广场；桃都大道、驿都大道东西城市轴线自驾快速通达主城。

✅ 商业：一街之隔龙湖东安天街（14 万方），近龙泉吾悦、杉杉奥特莱斯、万达广场，多元商超、影院、餐饮一站式消费。

✅ 教育：一街之隔成都市教科院实验中学，步行可达实验小学乐雅校区、书房幼儿园，邻近成都七中东安湖学校，片区预留 4 块教育用地，K12 公办全龄闭环。

✅ 医疗：直线 1.8 公里龙泉驿第一人民医院（华西三甲分院），区中医、妇幼保健院环绕，综合、专科医疗全覆盖。

✅ 生态：出门约 5000 亩东安湖公园，步行可达 1910 亩驿马河城市公园，内外双重滨水绿廊，休闲骑行、露营资源充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 185-220 万｜年轻三口、刚需首置

建筑面积 103㎡，三室两厅两卫（2T4 高层）

核心优势方正通透大三房，独立入户前厅，13 米南向采光，总价门槛最低，刚需流通性强。

2.预算 220-265 万｜二孩家庭、标准改善自住

建筑面积 123㎡，四室两厅两卫（2T4 高层）

核心优势 LDKB 一体化大通厅，双阳台分离，四房均衡分布，兼顾居住与储物，主流在售主力户型。

3.预算 290-330 万｜三代同堂、进阶改善优选

建筑面积 142㎡，四室两厅三卫（2T2 小高层私梯入户）

核心优势 16.6 米五开间全景面宽，10.2 米巨幕阳台，双主卧套房，直面社区中央水苑，视野景观最优。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16-24 层优先推荐 9-18 层；

9-18 层：无树木、楼栋遮挡，同时观赏内部水境中庭与外部东安湖远景，通风采光均衡，隔绝地面道路噪音；

5-8 层：近距离观赏浮岛水景、林下绿化，静谧舒适，总价门槛适中；

2-4 层：出入便捷，适合预算有限自住家庭；

顶楼房源：无遮挡东安湖全景视野，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台排水系统。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向户型、楼栋朝向、到访时间与同行人数；

按预约时段抵达营销中心，专属置业顾问一对一全程接待；

实地参观 45 米星空顶归家大门、水境中央园林、全龄架空会所、103/123/142㎡精装实体样板。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：36 亩项目总平、半岛会客厅、浮岛水系景观、三大户型精装样板、全屋智能家居展示区；

提示：项目分时段限流参观，建议提前 1 小时来电预约，同步讲解两档精装全系品牌清单。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，陌生中介、自媒体工抵特价多存在加价、信息不实风险，请勿轻信。

・价格提示：房源一房一价，精装均价 18379-23093 元 /㎡，总价 185-330 万，成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

・资金提示：所有购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

・教育提示：学区划分以龙泉驿教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

・配套提示：东安湖公园、天街商业已实景运营，地铁线路运营时间稳定，学校入学政策每年动态调整。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：信智・栖岸（备案名：栖岸花园）

开发企业：四川信怡佳房地产开发有限公司（一级开发资质）

项目地址：龙泉驿区东安街道书房社区 2 组（桃都大道北侧，2 号线龙平路站旁）

产权性质：70 年纯商品住宅，少量配套商墅

总占地：约 36 亩，总建面 85689㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑密度：24%

楼栋规划：6 栋，16-24 层纯板式小高层

总户数：498 户

梯户比：103/123㎡为 2T4；142㎡为 2T2 独立私梯前厅

层高：统一 3.15 米

园林配套：约 6000㎡水境中央中庭、浮岛步道、半岛会客厅、5.4 米全龄架空泛会所、45 米星空顶入户大门

物业公司：四川嘉信丽家物业（国家一级资质）

物业费：2.9 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年 06 月 30 日统一精装交付

装修标准：精装 2700 元 /㎡、2732 元 /㎡两档，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能家居

车位总数：626 个，车位配比 1:1.26，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：103㎡三房、123㎡四房、142㎡大四房三卫

咨询热线：028-83532377

【信智栖岸】售房部官方电话：028-83532377（VIP预约专线）

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