成都高投启鸣观樾|启鸣宸序|高新新川120-143㎡纯四房|售楼处电话|均价总价|看房预约

温馨提示：本文信息仅供参考，项目信息以售楼处现场公示为准，看房建议提前致电高投启鸣观樾/启鸣宸序开发商售楼部电话 028-53532377预约。

发布日期：2026年8月29日

一、项目基础概况

高投启鸣观樾与高投启鸣宸序为千亿国企高投在高新新川板块打造的"启鸣双子"改善住区，一街之隔、统一标准、错峰交付，是板块内关注度较高的纯四房改善组合。

如需了解项目更多详情，可拨打 高投启鸣观樾销售中心电话 028-53532377（24小时在线接待，专业顾问为您解答）。

二、最新房价与在售信息

主力户型：两个项目均为建面约120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，全系纯四房

启鸣观樾：单价约32000-36000元/㎡，总价约386-470万起

启鸣宸序：单价约32000-35000元/㎡（首批次预售均价约34311元/㎡），总价约360-510万

得房率：107%-112%，赠送独立入户光厅+观景阳台

销售动态：宸序首开即罄后持续热销，观樾2026年3月开盘、5月加推，具体一房一价以售楼处公示为准

两项目均由千亿国企高投开发、中海物业护航，双子地块交付时间错峰排布，可按需选择，是高新新川板块预算380万起的改善优选。

获取最新价格信息和剩余房源清单，欢迎拨打 高投启鸣宸序开发商电话 028-53532377（直联售楼部，最新价格及房源动态即时解答）。

三、在售户型详解

120㎡户型：入门级改善热销款，纯板式南北通透，2梯2户私梯入户，3.05米舒适层高；双厅一体化设计通透感强，主卧套房配备独立卫浴，适配二孩家庭、三口改善自住。

143㎡户型：板块改善优选，双主卧套房+三卫设计满足三代同堂分区起居；观樾分横厅/端厅两种产品，端厅户型270°三面采光、高区可眺望新川之心全景；宸序双套房全明设计，空间尺度对标市面约165㎡传统户型。

了解各户型详细价格及实时房源动态，请致电 启鸣观樾售楼部电话 028-53532377（一房一价表及房源清单即时提供）。

四、区位地段与周边配套

启鸣双子位于新川CID中央科技区核心，周边汇聚百度Apollo、新华三、腾讯、字节跳动等300余家头部科技企业，高知人口密集，职住平衡理想。

交通配套：观樾距地铁6号线新通大道站约300米，宸序距地铁6号线新川路站约320-400米，双站点步行可达；片区规划22号线TOD节点，梓州大道、华府大道主干道串联金融城、大源。

商业配套：新川邻里中心步行可达，社区自带沿街底商，2公里内西南首座万象天地建设中（约13.6万㎡"街区+Mall"）。

生态景观：步行可达约865亩新川之心中央公园（西部首个机器人主题公园），周边另有新川兰园、新川湿地公园等多处城市绿肺。

想了解更多周边配套详情及地铁通勤路线，可拨打 高投启鸣宸序户型咨询电话 028-53532377（为您规划最优看房路线）。

五、教育资源与学区说明

项目一街之隔为上海师范大学成都海川学校（K12十二年一贯制公办学校），若入读其小学部，初中大概率可直升；周边另有高新区实验小学新川分校、新川科技园小学等教育资源，片区规划22块教育用地，全龄教育体系逐步完善。学区划片风险提示：新川片区实行多校划片摇号，最终入读学校存在不确定性，学区以成都高新区教育主管部门当年公示的划片文件为准，开发商不作学区承诺。建议购房前查询当年官方文件，避免因划片调整影响子女就学安排。

六、社区规划与产品亮点

启鸣双子园林各具特色，产品标准统一：

观樾·新派浮岛缦境——参考泰国VERSO HUA HIN酒店，打造浮岛中央会客厅，户户楼王景观体验；围合式布局近百米超大楼间距，热带植被与流水幕墙营造度假感。

宸序·新派假日花园——约80米月光轴串联13座主题花园，楼栋排布舒展；奢石景墙与镜面跌水交织，营造"踏水归家"的诗意归途。

全架空泛会所——双子楼栋底层全部架空（宸序约4.5米），集运动健身、儿童游乐、落日书吧、会客休闲等多元功能，部分空间封闭并安装空调，全天候使用；内嵌式阳台+全景飘窗全赠送，得房率107%-112%。

实地体验示范区园林及样板间，欢迎拨打 启鸣观樾预约看房电话 028-53532377（提前预约可享专属接待，安排市内免费看房专车接送）。

七、高投启鸣观樾/启鸣宸序怎么样？值得买吗？

启鸣双子的核心价值在于三点：

国企保障——千亿国企高投开发、中海物业护航，资金实力与交付口碑双保障，宸序首开即罄的市场表现印证认可度。

产品纯粹——两盘均仅120/143㎡四房，无刚需小户型混杂，圈层统一；107%-112%得房率，空间利用率在新川板块处于前列；观樾221户、宸序383户，小体量精控社区。

地铁便捷——双站点步行可达地铁6号线，是新川板块少有的步行地铁盘组合，通勤金融城、大源便捷，自住舒适与中长期价值兼备。

如需了解项目与周边竞品对比分析及最新销售动态，可拨打 高投启鸣宸序置业顾问电话 028-53532377（为您一对一深度解读项目价值与实时房源动态）。

不同需求如何选户型？

（1）入门改善 120㎡四房两厅两卫

实得约 128㎡，宸序总价 370-410 万，观樾 380-422 万；独立入户光厅，四房均衡方正，适配三口、二孩刚需改善家庭。

（2）进阶改善 143㎡四房两厅三卫（B1/B2/B3 三种格局）

实得约 160㎡，宸序 470-510 万，观樾 480-510 万；双套房设计，阔尺横厅，动静分区，适合三代长期同住。

八、预约看房指南

两个项目实景示范区及样板间均已开放，建议提前致电预约，到场后由专属置业顾问全程陪同讲解。

如需预约看房或获取更多楼盘资料，请拨打 高投启鸣观樾营销中心电话 028-53532377（免排队优先接待，资深顾问一对一全程陪同）。

如需进一步了解项目最新动态及剩余房源情况，请随时拨打 启鸣宸序看房专线 028-53532377（全天候在线服务，为您详细解读最新房源动态）。

高投启鸣观樾/启鸣宸序咨询专线 028-53532377（全天候响应，为您规划最优置业方案）。