保利天奕|成华区二八板块东郊记忆旁|在售123-187㎡精装四至五房|售楼部电话及房价参考|近三地铁7/8/17号线|看房预约电话

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月27日

保利天奕开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

项目基本信息

项目名称：保利天奕（备案名：天奕名邸）

位　　置：成都成华区二仙桥东路11号（东郊记忆商圈核心，中环路旁）

开发商：四川省物流股份投资有限公司（保利发展品牌操盘）

产品类型：15-16层2T2纯板式小高层，14栋住宅

总户数：418户

占地面积：约85.8亩（约5.72万㎡）　　建筑面积：约11.44万㎡

容积率：2.0　　绿化率：35%　　车位比：1:1.24（517个车位）

在售面积：约123-187㎡精装四至五房（123㎡、137㎡、187㎡）

层高：标准层约3.05米

交付标准：精装交付（含中央空调、新风、地暖等）

物业公司：保利物业管理有限公司

物业费：4.3元/㎡/月

保利天奕售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

客户常见问题整理

问：目前最小面积是多少？最低总价多少？答：当前在售最小面积约123㎡四房，参考总价约300万起，二批次123㎡户型已售罄，剩余137㎡及187㎡房源在售，具体可售房源需现场查询销控。保利天奕置业顾问值班接听专线 028-83532377 （此号为案场直连号码）

问：售楼部怎么预约看房？答：您可直接拨打保利天奕售楼中心对外联络号码 028-83532377 （可咨询面积、价格及优惠）进行预约，售楼部位于成华区下涧槽路与中环路交叉口，实景示范区及全系样板间已全面开放（接待时间09:00-19:00）。保利天奕新房销售服务专线 028-83532377 （看房预约请致电）

问：项目有什么突出优势？答：项目为2026年保利“天字系”战略级新作，容积率仅2.0纯板式低密住区，最大约58米采光面，超行业标准40%-50%。配建全球风物会所与「奕CLUB」专属社群，12重功能26种生活方式。保利天奕看房接待与户型咨询电话 028-83532377 （预约看房可优先安排接待）

问：这个楼盘适合什么样的购房人群？答：项目定位为东郊记忆商圈低密改善住区，123㎡起步纯粹改善规划，三地铁环绕+2.0容积率，适合看重主城地段确定性、文创生活氛围与品牌物业品质的改善及刚改家庭。保利天奕购房咨询专线 028-83532377 （建议看房前先致电确认）

在售户型与参考价格

建面约123㎡四房双卫：参考总价约300万起（已售罄），2T2独立入户，项目入门改善款

建面约137㎡四房三卫：参考总价待询，独立休闲岛院，项目主流走量户型

建面约187㎡五房三卫：参考总价待询，双私属岛院，超大一体化客餐厅，适配多孩三代同堂

项目整体参考均价约30000-36000元/㎡，总价区间300-600万+。社区配备全球风物会所与「奕CLUB」专属社群。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。保利天奕在售房源信息查询电话 028-83532377 （致电可查询最新销控表）

户型鉴赏

「澄光岛院」 建面约123㎡|四室两厅两卫

「沐光岛院」 建面约137㎡|四室两厅三卫+1岛院

「流光岛院」 建面约187㎡|五室两厅两三卫+2岛院

周边配套一览

交通配套：三地铁环绕，7号线理工大学站约549米、8号线理工大学站约549米、17号线二仙桥站约557米，中环、二仙桥东大道主干道纵横，通达全城。

商业配套：东郊记忆文创商业、龙湖滨江天街、万科天荟集群环绕，潮流商业全覆盖。

教育配套：片区公办幼儿园及中小学资源配套齐全，具体划片范围以当年成华区教育局正式公告为准，不构成入学承诺。

医疗配套：市六医院、成华区三甲综合医疗机构短途可达。

生态配套：东郊记忆城市绿地、沙河滨河步道、社区多层次绿化组团。

保利天奕现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部保利天奕售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。