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海伦堡玖悦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 23 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目位于天府前湾板块，占地 165.69 亩大型刚需大盘，32 层 2T4 清水高层，建面 97-128㎡三房、四房，单价 1.1-1.2 万 /㎡，2026 年 10 月交付，低总价准现房刚需上车优选。

一、项目核心优势

问：海伦堡玖悦府的核心竞争力是什么？

答：

项目地处天府新区天府前湾宜居板块，承接公园城市规划红利，三横三纵主干道搭配地铁立体路网，双机场快速通达，通勤出行优势突出。

总占地 165.69 亩，规划 35 栋高层住宅，总户数 2849 户，大盘配套成熟完整，容积率约 3、绿化率 30%，社区规划完整景观步道与全龄活动场地，日常休闲空间充足。

全系 32 层 2T4 板式高层，清水交付可自主装修，户型覆盖 97㎡刚需三房至 128㎡改善四房，得房率约 81%，格局方正动静分区，公摊控制合理。

2026 年 10 月即可交付，准现房属性，无需长期等待；片区聚集学校、三甲医院、山姆等大型商业，周边法务、高端汽车圈层集聚，自住、出租需求稳定，120 万起入手门槛友好。

二、周边配套解析

交通：三横三纵立体路网，麓山大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速串联全城；紧邻地铁 6 号线麓山大道站，自驾快速直达双流、天府两大国际机场，跨城通勤便捷。

商业：近麓镇商业综合体、山姆会员店，商超、餐饮、生活配套齐全，日常采购、家庭一站式消费均可满足。

教育：天府三中、天府二小、天府六幼、麓山国际、实外西区、天府师大一中等幼小初高全龄公办、民办教育资源环绕。

医疗：天府华西、万达国际医院、天府一医院、玛丽亚儿童医院多座综合及专科医疗机构，体检、慢病、儿童诊疗全覆盖。

产业圈层：省、市、天府新区法院法务集群，奔驰、奥迪、路虎、凯迪拉克等高端汽车服务门店集聚，稳定高素质租住人群。

生态：天府前湾城市公园环绕，滨河绿道、休闲步道连片，散步骑行场地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

年轻三口、预算有限刚需自住

建面 97㎡三室一卫，总价约 120 万，格局紧凑方正，总价门槛最低，出租流通速度快，刚需上车首选。

二孩四口、长期居家标准改善

建面 128㎡四房两卫，双卫分流避免早晚拥堵，超大起居空间，储物区域充足，多孩家庭一步到位。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：32 层高层优选 10-22 层，无低矮树木、低层楼栋遮挡，采光通风均衡，远离地面道路噪音；

4-9 层低区房源靠近社区绿化与活动场地，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；128㎡大四房可按需资产验资提升专属接待优先级；

确认意向户型（97㎡/128㎡）、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 165 亩大盘配套、准现房交付优势、清水自主装修灵活度；

实地参观项目全域总平、社区景观示范区、97㎡/128㎡清水实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区招生政策；

可参观内容：百亩大盘全域沙盘、社区绿化景观、全系清水实体样板；

提示：35 栋楼栋分区分流接待，项目 2026 年 10 月交付为准现房，可实地查看楼栋施工进度，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒楼栋差价、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价，单价区间 1.1-1.2 万 /㎡，97㎡总价约 120 万，128㎡总价约 150 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由天府新区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁、商业扩建落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以现房现状 + 合同附件为准。

改造提示：外立面不可私自改动，清水室内非承重墙体改造需提前向海伦堡物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：海伦堡玖悦府

开发区位：天府新区天府前湾板块

总占地：165.69 亩

楼栋总数：35 栋

总户数：2849 户

产品形态：32 层 2T4 板式高层

容积率：约 3

绿化率：约 30%

公摊：23%，得房率约 81%

交付标准：清水交付

物业单位：海伦堡物业，物业费 3 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：97㎡三室一卫、128㎡四室两卫

单价区间：11000-12000 元 /㎡

总价区间：120 万 - 150 万

交付时间：2026 年 10 月

咨询热线：028-83532377