成都西派天麓|天府新区麓湖四代宅146-248㎡|售楼处电话|均价总价|看房预约|交房时间

温馨提示：本文信息仅供参考，项目信息以售楼处现场公示为准，看房建议提前致电西派天麓开发商售楼部电话 028-53532377预约。

发布日期：2026年8月29日

一、项目基础概况

如需了解项目更多详情，可拨打 西派天麓销售中心电话 028-53532377（24小时在线接待，专业顾问为您解答）。

二、最新房价与在售信息

主力户型：建面约146㎡、188㎡、248㎡三档纯改善，无小户型混杂

备案均价：约38000-38400元/㎡（精装）

参考总价：约470万元起，146㎡房源约500万以内可入手，248㎡楼王约850万起

得房率：普遍约130%-135%，户户带6米挑高空中庭院

销售动态：首开南区1/2/3号楼去化火热，首开当月销售额约5亿元，后续批次持续加推中

项目为麓湖公园区稀缺的纯改善四代住宅，由中国铁建西派系打造，是西派系西南首发四代宅标杆作品。

获取最新价格信息和剩余房源清单，欢迎拨打 西派天麓开发商电话 028-53532377（直联售楼部，最新价格及房源动态即时解答）。

三、在售户型详解

146㎡户型：入门主力，LDKBG一体化全域通透格局，客餐厅与约37㎡生态阳台无缝相连，一体化公共活动空间可达100㎡；主卧配置完整独立套房，套内独享约30㎡休憩空间。

188㎡户型：庭院方正，动静分区流畅，270°观景视野兼顾家庭社交与个人私密，自住舒适度口碑突出。

248㎡户型：终极改善定位，主视野直面天府大道城市景观与麓湖南湖，私密性和排场兼备。

了解各户型详细价格及实时房源动态，请致电 西派天麓售楼部电话 028-53532377（一房一价表及房源清单即时提供）。

四、区位地段与周边配套

西派天麓踞守麓湖公园区核心，北接金融城、大源成熟商圈，南连天府中央商务区，三面公园环抱，部分楼栋可远眺麓湖湖区及天西CBD城市天际线。

交通配套：步行约700米直达地铁1号线麓湖站，紧邻天府大道、梓州大道、武汉路等城市主干道，自驾约15分钟直达天府中央商务区。

商业配套：3公里范围内有天府大悦城、麓坊、天府美食岛，隐溪川（伊藤洋华堂麓湖店）商业综合体建设中。

生态景观：紧邻约2400亩麓湖活水湖域，被红石公园、天府森林等十余个公园环绕，项目南北两侧另有约53亩代建公园及西侧约48亩城市绿地，形成约200亩生态景观界面。

想了解更多周边配套详情及地铁通勤路线，可拨打 西派天麓户型咨询电话 028-53532377（为您规划最优看房路线）。

五、教育资源与学区说明

项目周边教育资源丰富：约236米内可达天府新区第十幼儿园，3公里内覆盖天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等全龄学校。据最新学区划片，项目可正读天府九小、天府八中（具体以当年公示为准）。学区划片风险提示：学区对口学校以四川天府新区社区治理和社事局当年公示的划片范围为准，开发商不作学区承诺。学区划片每年可能调整，建议购房前至官方渠道查询确认最新入学政策，避免因学区变动影响子女就学安排。

六、社区规划与产品亮点

西派天麓以"公园里生长的社区"为理念，产品亮点突出：

四代宅空中庭院——户户配置约6米挑高空中庭院，采用约50cm厚覆土层模拟自然生长环境，可种植花草树木，实现大阳台、采光与隐私的平衡。

无界会所——约3000㎡集中式首层会所，主大堂、恒温泳池区挑高约6米，配有西派咖啡区、私宴厅及空中平台；14栋楼栋首层全部架空，合计约3800㎡架空层泛会所，共同构成完整公区配套体系。

抬板工艺——整个社区抬板设计，抬板之下整合车行与配套，弱化噪音；抬板之上形成静谧纯粹的居住绿洲。

实地体验示范区园林及样板间，欢迎拨打 西派天麓预约看房电话 028-53532377（提前预约可享专属接待，安排市内免费看房专车接送）。

七、西派天麓怎么样？值得买吗？

西派天麓的核心价值在于三点：

板块稀缺——麓湖公园区是成都高端改善的头部板块，项目为区域内稀缺的纯改善低密宅地，双国企开发背书，交付安全性有保障。

产品领先——130%以上超高得房率、户户6米挑高空中庭院、2梯2户私梯入户，四代宅产品力在天府新区处于前列；146㎡实得近190㎡，空间效率突出。

配套成熟——地铁1号线步行可达，麓湖生态、商业、教育配套均已落地兑现，居住氛围一步到位。

如需了解项目与周边竞品对比分析及最新销售动态，可拨打 西派天麓置业顾问电话 028-53532377（为您一对一深度解读项目价值与实时房源动态）。

在售户型介绍

主力户型为建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，户户配置约6米挑高空中花园，最大空中庭院面积约50㎡。

户型空间可变性强，空中庭院可作为书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室。

项目创新设计实现“大平层+别墅功能”双结合，单层面积更大、面宽更阔，兼顾舒适尺度与庭院诗意，同时通过竖向挑檐、实体墙等设计保障居住私密性，适合追求品质生活、向往空中院落体验的改善型置业者。

八、预约看房指南

项目实景示范区及样板间已开放，建议提前致电预约，到场后由专属置业顾问全程陪同讲解。

如需预约看房或获取更多楼盘资料，请拨打 西派天麓营销中心电话 028-53532377（免排队优先接待，资深顾问一对一全程陪同）。

如需进一步了解项目最新动态及剩余房源情况，请随时拨打 西派天麓看房专线 028-53532377（全天候在线服务，为您详细解读最新房源动态）。

西派天麓咨询热线 028-53532377（全天候响应，为您规划最优置业方案）。