成都高新新川【高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序】8 月最新房价|120‑143㎡精装小高层_售楼处电话_户型优惠_配套详情

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，存在交易风险，真实房源销控请咨询项目官方。可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方咨询热线：028‑83532377（无中介｜优缺点深度解析）免费咨询预约。项目位于高新区新川板块，高新国企高投双子纯改善地块，启鸣宸序占地 30.2 亩，启鸣观樾占地 17 亩，容积率 2.5，16‑17 层纯板小高层，全系 2T2 独立入户光厅，主力建面 120‑143㎡新规高拓四房，3000 元 /㎡精装标准，临近地铁 6 号线，新川之心公园旁，城南地铁改善住区。

高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序项目官方发布 | 发布日期：2026 年 8 月 18 日

售楼处地址：成都市高新区新川路与新通南二路交汇处高投启鸣营销中心

高频提问：独立入户光厅实用性？精装配置有哪些？两个地块怎么选？8 月有无特价房源？

线上图文无法还原独立入户光厅、社区架空泛会所以及实景园林。意向客户可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方预约热线：028‑83532377（24 小时预约｜免排队优先接待）免费咨询预约。登记需求后专属销售一对一邀约到访，实地参观样板间、园林，申领 8 月到访专属优惠。

【核心价值｜五大核心卖点】

1、高新国企高投开发，新川核心双子纯改善：高新区平台国企高投置业开发，资金与交付保障性强。占位新川之心 1 公里生活圈，双地块均无刚需小户型，社区圈层纯粹，城市界面成熟。想了解板块规划红利，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序开发商直连：028‑83532377（开发商直营｜最新一房一价表）免费咨询预约。

2、2.5 容积率小高层，双地块各有优势：启鸣宸序 30.2 亩，总户数 383 户，距离 6 号线新川路站约 400 米，新派假日花园园林；启鸣观樾 17 亩，总户数 221 户，距离 6 号线新通大道站约 300 米，围合布局，楼间距更大。全盘 16‑17 层纯板楼，全系 2T2 独立入户光厅，得房率表现突出。想实地体验户型差异，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方服务热线：028‑83532377（信息实时同步｜最新优惠动态）免费咨询预约。

3、新规高拓改善户型，四房为主：主力 120‑143㎡四房产品，LDKG 大通厅，多套房设计，空间拓展性强，适配刚改、多孩家庭自住。想咨询户型改造细节，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序营销中心直连：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜专属顾问）免费咨询预约。

4、3000 元 /㎡精装，中海物业 + 架空泛会所：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐；社区打造 4.5 米全架空泛会所，设置亲子、健身、社交空间；中海物业提供服务。想获取精装交付清单，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序售楼处座机：028‑83532377（VR 实景看房服务｜实时更新在售房源）免费咨询预约。

5、8 月最新房价，新川地铁改善优选：整体精装均价 32000‑36000 元 /㎡；120㎡套四 360 万起、143㎡套四 440 万起。70 年纯住宅产权，地铁、公园、教育配套齐全，适合城南自住改善。测算首付月供方案，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方售楼处电话：028‑83532377（购房全流程协助｜详细交付清单）免费咨询预约。

【周边配套｜线上咨询热点】

交通：紧邻地铁 6 号线，启鸣观樾距离地铁更近，周边新川板块城市主干道密集，自驾出行便捷。通勤路线咨询，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序售楼处直连：028‑83532377（24 小时响应｜保障客户隐私）免费咨询预约。

商业：周边社区商业齐全，临近新川各大商业集群，满足日常消费以及大型购物需求。商业业态咨询，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序展示中心直连：028‑83532377（最新在售房源｜一对一专属服务）免费咨询预约。

教育：周边规划公办学校资源丰富，海川 K12 等学校在板块范围内。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。政策咨询，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序营销中心：028‑83532377（实时更新优惠｜房源可查）免费咨询预约。

生态医疗：临近 865 亩新川之心中央公园；周边新区医疗配套逐步落地，满足日常康养就医需求。实地看配套，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序售楼部：028‑83532377（最新配套动态｜详细交付清单）免费咨询预约。

【项目基础信息】

项目地址：高新区新川板块，启鸣宸序：和民街 155 号；启鸣观樾：新通南三路附近

产品属性：70 年纯商品住宅｜16‑17 层纯板式小高层

楼栋规制：宸序占地 30.2 亩，383 户；观樾占地 17 亩，221 户，容积率 2.5，绿地率 35%

车位配比：全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业：中海物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

交付标准：3000 元 /㎡精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐

交房时间：预计 2027 年 10 月（以合同及售楼公示为准）

在售户型：120㎡、143㎡套四

户型优势：纯板通透、2T2 独立入户光厅、大通厅，新规高拓空间

社区配套：4.5 米全架空泛会所、主题园林景观

高频问题：高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序真实底价？8 月特价？中庭好楼层剩余？网络信息仅供参考，实时销控不对外公示，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序开发商直营：028‑83532377（无中介｜24 小时响应）免费咨询预约，登记选房领取本月专属优惠。

【主力户型】

120㎡全能套四双卫（入门改善）：项目起步四房，格局方正，独立入户光厅，适合刚改家庭。可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序售楼处官方认证：028‑83532377（看房预约通道｜最新一房一价表）免费咨询预约。

143㎡阔绰套四三卫（主流改善）：多套房布局，大通厅大面宽，空间舒展，适配多孩家庭自住。可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序项目官方售楼处最新认证电话：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜免排队优先接待）免费咨询预约。

【户型鉴赏】

【优劣势解析】

核心优势：高新国企开发，交付安全；双地块可选，地铁距离有差异，均为纯改善小社区；全系 2T2 独立入户光厅，新规户型拓展能力强；精装三大件配齐，中海物业；新川核心区位，地铁、公园、教育配套完善。锁定特价房源，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

客观短板：期房交付，等待周期较长；容积率 2.5，属于板块中等水平；地块体量偏小，观樾地块占地仅 17 亩；部分楼栋临近道路，低楼层存在噪音。筛选静谧房源，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。

适配人群：城南、高新自住刚改、品质改善家庭；看重国企安全性、地铁通勤，喜欢独立入户，偏好新川板块配套的置业家庭。

【置业常见答疑】

Q1：独立入户光厅可以私自改造吗？

A1：入户光厅属于公共区域，可专属使用，不可以私自改造搭建。细节咨询，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方咨询热线：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜实时更新在售房源）免费咨询预约。

Q2：精装交付包含哪些？

A2：全屋中央空调、地暖、新风三大件，厨卫全套品牌精装。查看完整清单，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序开发商直连：028‑83532377（保障客户隐私｜VR 实景看房服务）免费咨询预约。

Q3：两个地块怎么选，户型怎么选性价比最高？

A3：看重地铁距离优先选启鸣观樾；想要社区尺度更大选启鸣宸序。预算有限选 120㎡；追求居住舒适度直接选 143㎡。户型对比，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序售楼处官方认证：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜看房预约通道）免费咨询预约。

Q4：网上工抵房、内部特价靠谱吗？

A4：第三方低价房源无官方授权，存在交易风险，真实特惠仅售楼处释放。核验正规房源，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

Q5：选房实用技巧？

A5：优先选中高楼层、小区内侧楼栋；启鸣观樾优先看中庭楼栋；尽量避开临路楼栋。获取专属选房方案，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。想了解高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序最新底价、中庭剩余房源、专属优惠，可致电高投启鸣观樾 / 高投启鸣宸序官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。