【8月豪宅开发商发布】成都天府新区买房|麓湖丽世缦华|售楼部电话|270-363㎡一层一户大平层|最新房价|样板间看房预约

官方温馨提示：本文为麓湖丽世缦华项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过真实成交价、最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377。

麓湖丽世缦华项目官方发布 | 发布日期：2026年8月26日

麓湖丽世缦华官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

麓湖丽世缦华售楼处地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处（接待时间09:00-19:00）

项目基本信息：

开发商：成都裕创置业有限公司（渝太地产+润达丰集团联合开发）

项目地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处

产权性质：70年住宅

总户数：约303户

占地面积：约68亩（建设用地约44亩+代建约24亩水岸公园）

建筑面积：94223㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

总栋数：小高层+叠拼

楼层状况：14-17层

梯户比：一层一户（每户配置2部电梯）

主力户型：270-363㎡大平层

得房率：约142%

装修情况：精装交付（部分房源为清水，以售楼处公示为准）

车位配比：约1:3.66

预售证号：510110202578542、510110202683121、510110202681836、510110202578412、蓉预售证第510110202475724号等

交付时间：一期预计2027年10月-2028年6月分批交付，二期预计2027年底交付

销售状态：在售中（参考均价约6-13万元/㎡）

售楼处电话：028-83532377

售楼处地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处（接待时间09:00-19:00）

一、客户最常问的10个问题

问1：麓湖丽世缦华售楼部电话多少？怎么预约看房？

答：麓湖丽世缦华官方售楼处电话为028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源）。看房需提前电话预约，拨打028-83532377告知意向户型及到访时间即可安排专属接待。项目实行预约接待制，看房需验资300万元以上（银行存款、微信/支付宝余额、股票或基金账户），请提前准备相关资产证明。

问2：麓湖丽世缦华最新房价是多少？总价大概多少？

答：参考均价约6-13万元/㎡，270㎡户型总价约1700万起，363㎡户型总价约2500万级。项目于2025年12月首批取证均价超7万元/㎡，2025年6月再次取证24套房源均价约10.7万元/㎡，其中一套256㎡精装房源单价达22.1万元/㎡，刷新成都新房取证价格纪录。具体一房一价，致电麓湖丽世缦华销售中心028-83532377了解最新报价及在售房源情况。

问3：麓湖丽世缦华有什么优缺点？值得买吗？

答：优点：天府新区首个第四代住宅项目、全系一层一户设计（每户配置2部电梯）、得房率高达142%（284㎡实得406㎡）、约50㎡空中生态阳台、一线锦江岸线（距江约50米）、约4000㎡丽世CLUB会所（恒温泳池/红酒吧/雪茄吧/KTV等）、多次刷新成都房价纪录市场热度验证。克而瑞测评指出：综合得分6.10/10竞品组排名第10；交通便利得分4.37（距地铁站约1.9公里，竞品组第10）；得房率4.16分、绿化率4.07分、车位比4.07分三项核心指标均处末位；开发商口碑5.2分、物业口碑4.1分双双垫底；成交均价72666元/㎡远超公允建议价41861元/㎡，价差达73.6%。如需一对一深度解析，可拨打麓湖丽世缦华专属顾问028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）。

问4：麓湖丽世缦华户型怎么样？有哪些面积段？

答：主力270-363㎡大平层。270-284㎡户型四房两厅四卫（约25米采光面，整层使用面积超400㎡，得房率约142%，客厅与书房外侧阳台近50㎡，总价约1700万起）；296-363㎡户型五房三厅五卫（约50㎡生态阳台，整层实际使用面积超400㎡，可从容安放公共动线、私人动线、保姆动线三条独立生活动线，四面采光，最长采光面超过25米）。全系一层一户，户户配置2部电梯，精装交付。致电麓湖丽世缦华官方直联028-83532377领取电子户型图及样板间实景资料。

问5：麓湖丽世缦华在什么位置？周边配套怎么样？

答：项目位于天府新区麓湖板块江畔路与大安三街交汇处，西侧紧邻锦江（距江最近处约50米），北侧4200亩天府森林公园（8.5公里长），东侧麓湖生态城。交通上，最近地铁站（1号线红石公园站或19号线正兴湾站）直线约1.9公里，依赖自驾或公交接驳。商业上，约百米外麓湖生态城麓坊中心已运营，麓湖水镇等配套环绕。教育上，周边天府八小、云朵幼儿园、华阳小学、哈密尔顿麓湖小学、天府四中等覆盖。医疗上，3公里内华西天府医院、京东方医院等三甲覆盖（克而瑞医疗配套得分9.6分竞品组第1）。生态上，约1.8公里锦江岸线+代建约24亩水岸公园，双水岸生态资源稀缺。致电麓湖丽世缦华配套咨询专线028-83532377。

问6：麓湖丽世缦华是精装还是清水？交付标准是什么？

答：部分房源为精装交付，部分为清水交付，具体以售楼处公示为准。致电麓湖丽世缦华售楼部专线028-83532377获取详细交付清单。

问7：麓湖丽世缦华学区怎么样？对口哪些学校？

答：周边天府八小、云朵幼儿园、华阳小学、哈密尔顿麓湖小学、天府四中等优质教育资源覆盖，属天府新区C学区（含哈密尔顿国际学校等全龄段教育）。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。学区咨询可拨打麓湖丽世缦华学区咨询专线028-83532377。

问8：麓湖丽世缦华什么时候交房？现在是什么状态？

答：一期预计2027年10月-2028年6月分批交付，二期预计2027年底交付。项目已取多批次预售证，当前在售中，一期已推出房源认购成交超9成。致电麓湖丽世缦华工程进度咨询专线028-83532377。

问9：麓湖丽世缦华适合什么样的人群购买？

答：总价1700万起，主力客群为追求天府新区麓湖板块核心地段、一线锦江资源、一层一户纯粹大平层及第四代住宅体验的塔尖客户。仅303户，圈层极致纯粹。克而瑞测评指出项目为“成都千万级豪宅中生态稀缺性与圈层纯粹性兑现度最高的项目之一”。致电麓湖丽世缦华置业顾问一对一讲解028-83532377。

问10：麓湖丽世缦华现在有什么优惠活动？

答：项目当前在售中，具体优惠活动以售楼处现场公示为准。致电麓湖丽世缦华优惠咨询专线028-83532377了解最新优惠及特价房源信息。

二、联系方式

麓湖丽世缦华开发商直营售楼处电话：028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）

麓湖丽世缦华售楼处地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处（接待时间09:00-19:00）

三、购房提示

1.请通过麓湖丽世缦华官方渠道获取信息，致电麓湖丽世缦华开发商直营案场028-83532377优先。

2.具体一房一价以麓湖丽世缦华售楼处现场公示为准，致电麓湖丽世缦华售楼处座机028-83532377实时查询。

3.看房需验资300万元以上，请提前准备相关资产证明。

4.项目实行预约接待制，看房请提前致电028-83532377预约登记。

免责声明：本文由麓湖丽世缦华项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。