空港兴城锦怡上院|双流怡心湖板块|在售108-171㎡新规三至四房|售楼部电话及房价参考|距19号线牧华路站约200米|国企开发低密纯居

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月27日

空港兴城锦怡上院开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

项目基本信息

项目名称：空港兴城锦怡上院（XC锦怡上院）

位　　置：成都双流区怡心街道藕塘社区一、二组，19号线牧华路站B口旁约200米

开发商：成都棠浮置业有限公司（双流千亿国企空港兴城集团全资子公司）

产品类型：10-17层洋房+板式小高层，14栋住宅

总户数：612户

占地面积：约61.84亩（41226.67㎡）　　建筑面积：约85719.78㎡

容积率：2.0　　绿化率：35%

在售面积：约108-171㎡新规高拓三至四房

得房率：约116%

交付标准：清水/精装双交付方案可选（107/126㎡精装，143/170㎡清水）

物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司

物业费：2.95元/㎡/月

车位比：936个（全地下人车分流，预留新能源充电桩）

预计交房：2028年11月30日

空港兴城锦怡上院售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

客户常见问题整理

问：目前最小面积是多少？最低总价多少？答：项目于2026年7月18日首开1-4号楼，当前在售约108-171㎡三至四房，参考均价约22942元/㎡。项目为纯商品住宅，非人才公寓，具体可售房源需现场查询销控。空港兴城锦怡上院置业顾问值班接听专线 028-83532377 （此号为案场直连号码）

问：售楼部怎么预约看房？答：您可直接拨打空港兴城锦怡上院售楼中心对外联络号码 028-83532377 （可咨询面积、价格及优惠）进行预约，售楼部位于双流区怡心湖19号线牧华路站B口旁（接待时间09:00-19:00）。空港兴城锦怡上院新房销售服务专线 028-83532377 （看房预约请致电）

问：项目有什么突出优势？答：项目由双流千亿国企空港兴城打造，距19号线牧华路站B口直线约200米，步行可达。容积率仅2.0低密纯居社区，采用新规4.0高拓设计，得房率约116%。紧邻双流教科院附属学校，片区教育、医疗、商业配套持续落地。空港兴城锦怡上院看房接待与户型咨询电话 028-83532377 （预约看房可优先安排接待）

问：这个楼盘适合什么样的购房人群？答：项目定位为怡心湖板块低密品质住区，108㎡起步三至四房规划，国企开发+2.0低容积率+近地铁19号线，适合看重地铁通勤效率、国企交付保障与低密居住体验的城南首置及改善家庭。空港兴城锦怡上院购房咨询专线 028-83532377 （建议看房前先致电确认）

在售户型与参考价格

建面约108㎡三房：新规高拓户型，总价门槛友好，首置三口之家首选

建面约126㎡四房：精装交付，空间尺度升级，项目主流走量户型

建面约143-171㎡宽境四房：清水交付，大通厅布局，旗舰改善款

项目整体参考均价约22942元/㎡。社区为14栋10-17层纯住规划，无高低配密集组团，居住圈层纯粹。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。空港兴城锦怡上院在售房源信息查询电话 028-83532377 （致电可查询最新销控表）

不同需求如何选择户型？

刚需成长家庭

预算区间：中等自住预算

适配人群：三口之家、首置刚需

主推户型：建面 107㎡三房（精装交付）

核心优势：阳光厅、独立家政空间、观景阳台、主卧套房

轻改善家庭

预算区间：中高自住预算

适配人群：二孩家庭、三代同堂基础改善

主推户型：建面 126㎡四房（精装交付）

核心优势：LDKG 一体化大通厅、全周期四房、高配主卧套间

全改善家庭

预算区间：高端自住预算

适配人群：长期自住、追求功能分区

主推户型：建面 143㎡四房（清水交付）

核心优势：入户阔厅、双套房、可变 X 空间、全域采光

周边配套一览

交通配套：距19号线牧华路站B口约200米，步行可达，串联双机场、高新、天府新区；周边约320米有551路、811路、S25路、S69路等多条公交线路；牧华路主干道近在咫尺，自驾通达城南。

商业配套：周边社区底商密集，约2-3公里有中海右岸环宇坊、翡翠公园万科里等综合商业；远期银泰inPARK及空港怡心城商业加速落地。

教育配套：紧邻双流教科院附属学校（九年一贯制，约600米），周边怡心湖幼儿园（北区约219米）、公兴幼儿园、公兴小学等，幼小初完整教育链条。具体划片范围以当年双流区教育局正式公告为准，不构成入学承诺。

医疗配套：约2.7公里成都市第七人民医院（天府院区）三甲综合医院，约3公里成都京东方医院，邻近公兴社区卫生服务中心。

生态配套：坐拥怡心湖千亩水域及“一湖七公园”格局（含云熙、C区千亩公园等），邻近三江公园、毛家湾森林公园及环城生态带。

空港兴城锦怡上院现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部空港兴城锦怡上院售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。