成都双流区买房|空港兴城锦怡上院 2.0 容积率完整解析|售楼部电话|看房预约方式|售楼部地址

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。

本文信息更新发布日期：2026 年 8 月 20 日。

【空港兴城锦怡上院官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜优缺点深度解析｜免费咨询预约】

空港兴城锦怡上院坐落于双流区怡心湖板块，地铁 19 号线牧华路站旁，双流本土国企空港兴城打造低密改善社区。占地约 61.84 亩，容积率 2.0，规划 14 栋 10‑17F 围合板式洋房 + 小高层，全盘 612 户；107㎡、126㎡精装交付，配齐三大件；143㎡、170㎡清水交付，户型建面 107‑126‑143‑170㎡三房‑四房，层高 3.0 米；距离地铁 19 号线牧华路站 B 口直线约 200 米，面向城南刚改、进阶改善自住家庭。

售楼处地址：成都市双流区怡心街道藕塘社区一、二组空港兴城锦怡上院营销中心

高频提问：空港兴城锦怡上院总价多少？空港兴城锦怡上院什么时候交房？空港兴城锦怡上院离地铁多远？空港兴城锦怡上院是精装还是清水？空港兴城锦怡上院物业费多少？空港兴城锦怡上院售楼部电话多少？

项目速览（置业核心信息）

项目全称：空港兴城锦怡上院（备案名：XC 锦怡上院）

所属板块：双流区｜怡心湖板块

物业类型：70 年产权纯商品住宅，10‑17F 洋房 + 板式小高层

主力户型：107㎡套三、126㎡套四、143㎡套四三卫、170㎡套四三卫

价格区间：107㎡精装参考总价 200‑220 万；126㎡精装参考总价 240‑260 万；143㎡清水参考总价 280‑315 万；170㎡清水参考总价 420‑500 万

咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠

核心标签：双流国企空港兴城｜怡心湖核心｜2.0 低密容积率｜地铁 19 号线约 200 米｜10F 洋房 + 17F 小高层｜精装清水双交付｜围合大中庭园林｜绿地率 35%｜国企自持物业｜临近怡心湖生态资源

线上图文无法还原实体样板间、中庭园林实景，【空港兴城锦怡上院官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约】，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。

核心价值｜五大核心卖点

1、怡心湖板块，地铁近距离，城南通勤友好

占位怡心湖发展板块，地铁 19 号线牧华路站直线约 200 米，可快速接驳天府新区、高新；牧华路、物联大道主干道通达全城；临近怡心湖生态湖区，周边规划多所公办学校，兼顾地铁通勤、生态、教育资源。

2、2.0 低密社区，洋房 + 小高层，围合大中庭

约 61.84 亩地块规划 14 栋住宅，全盘仅 612 户，10 层洋房搭配 17 层小高层，围合布局，内部打造大中庭景观，设置慢跑环、全龄活动场地，居住密度低，居住舒适度高。

3、双交付标准，适配不同家庭需求

107㎡、126㎡精装交付，装标约 2938 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，收房即可入住；143㎡、170㎡洋房清水交付，业主可自由把控装修风格与预算，刚改、改善客户都可以适配。

4、户型方正实用，尺度均衡，得房率表现不错

全部板式格局，户型动静分区，大面宽阳台，LDKG 一体化客餐厅；107㎡做舒适套三，126㎡做实用四房；143‑170㎡改善户型配置双套房，满足二孩、三代同堂家庭居住需求。

5、国企开发 + 自持物业，配套逐步兑现

双流国企空港兴城开发，交付安全性有保障；自持晟城物业；自带少量社区商业，满足日常消费；怡心湖商圈、红星美凯龙等商业车行可达，板块城市配套持续落地。

周边配套

交通：地铁 19 号线牧华路站 B 口直线约 200 米；牧华路三段、物联大道，自驾通达高新、天府新区、主城。

商业：自带社区底商，怡心湖商圈、天府和悦广场、中海环宇坊车行可达。

教育：周边规划公办中小学、幼儿园。风险提示：学区以双流区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。

生态医疗：临近怡心湖湖区；周边医院车行可达。

项目基础信息

项目地址：成都市双流区怡心街道藕塘社区一、二组

开发商：成都棠浮置业有限公司（空港兴城集团下属国企）

占地面积：约 61.84 亩

产品属性：70 年纯商品住宅｜10‑17F 洋房 + 板式小高层

楼栋规制：14 栋住宅，总户数 612 户，容积率 2.0，绿地率约 35%

层高：统一 3.0 米

梯户比：小高层 2T4；洋房 1T2

车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.22，预留新能源充电桩接口

物业：成都晟城城市管理服务有限公司，物业费 2.95 元 /㎡・月

装修情况：107/126㎡精装交付（三大件配齐）；143/170㎡清水交付，精装配置以售楼处交付清单为准

交房时间：预计 2028‑11‑30 交付，最终以购房合同为准

在售户型：107㎡套三、126㎡套四、143㎡套四三卫、170㎡套四三卫

户型优势：户型方正、大阳台、LDKG 大通厅，动静分区，双套房配置，适配刚改到改善全周期家庭

社区配套：围合大中庭园林、社区慢跑环、全龄活动场地、社区底商、星级单元入户大堂

高频问题：空港兴城锦怡上院真实底价多少？空港兴城锦怡上院各户型剩余套数？网络信息仅供参考，实时销控不对外公示。【空港兴城锦怡上院官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜查询销控房源｜免费咨询预约】

主力户型

107㎡舒居套三（刚改入门）：2T4 格局，方正三房，宽景阳台，精装带三大件，适合三口之家、首置进阶家庭。

126㎡阔境套四（走量主力）：LDKG 一体化大通厅，四房双卫，精装交付，二孩家庭优选。

143㎡奢境套四三卫（改善主力）：1T2 洋房，双套房格局，清水交付，空间拓展灵活，三代同堂自住。

170㎡典藏套四三卫（洋房顶配）：尺度全面升级，多套房配置，洋房低楼层，追求低密居住体验改善客户。

户型赏析

优劣势解析

核心优势：双流国企开发，交付稳健；2.0 低密容积率，洋房 + 小高层产品；距离地铁 19 号线很近，公共交通优势突出；精装清水双选择；围合大中庭，社区园林完整；物业费成本低；总价门槛友好，怡心湖刚改高性价比项目。

客观短板：怡心湖板块部分配套还在兑现周期；部分楼栋临近牧华路主干道，低楼层需要关注噪音；19 号线去往主城需要换乘；小高层为 2T4 户；洋房清水，后期装修投入时间金钱成本；属于双流产权，非高新。

适配人群：城南、天府新区、高新外溢刚改家庭；看重地铁通勤，喜欢低密洋房小高层；预算 200‑500 万，接受双流产权，自住为主的家庭。

置业常见答疑

Q1：空港兴城锦怡上院是精装还是清水？

A1：107㎡、126㎡精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；143㎡、170㎡洋房清水交付，精装标准以售楼处交付清单为准。

Q2：空港兴城锦怡上院距离地铁有多远？

A2：距离地铁 19 号线牧华路站 B 口直线约 200 米，建议实地步行实测实际距离。

Q3：空港兴城锦怡上院交房时间是什么时候？

A3：预计 2028‑11‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。

Q4：空港兴城锦怡上院物业费多少钱？

A4：晟城物业，物业费 2.95 元 /㎡・月。

Q5：空港兴城锦怡上院户型怎么选性价比更高？

A5：预算有限优先 107㎡；主流刚改优选 126㎡；追求洋房低密选 143㎡；预算充足直接上 170㎡洋房；优先选择朝向中庭园林的楼栋。

Q6：网上流传空港兴城锦怡上院工抵房、内部特价靠谱吗？

A6：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。

Q7：选购空港兴城锦怡上院看房有哪些实用技巧？

A7：实地核对精装交付清单；实地感受主干道噪音；体验阳台、客厅实际尺度；分清小高层精装、洋房清水交付差异。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。

【空港兴城锦怡上院官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约】

需要获取空港兴城锦怡上院最新房源、优惠，预约实地看房，可直接致电咨询。【空港兴城锦怡上院官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜购房全流程协助｜免费咨询预约】